지금 난리난 여의도, 목동 상황
모에모에큥
1 Comments
치즈치즈
그나마 우리 나라에서 부유하게 사는 목동에 사는 기존 재개발 지역분들이
지금과 같은 높이의 아파트로 재개발 비용 분담해서 하면 아무런 논란없고 깔끔한데
비용감당이 버거우니 초고층 빌딩 세우려는 거잖아요.
재개발할때 용적률을 500%, 600% , 700% 이렇게 막 높여서 지으면
초고층 아파트가 되는데 이러면 기존 집가진 조합원들은 분담금이 낮아지게 됩니다.
용적률 높여 새로 들어오는 입주자들의 분양가로 재개발 비용이 감당이 가능해요.
그런데 재개발을 하고 그 초고층 아파트가 또 낡아져서 재개발이 필요할땐 큰 문제덩어리가 됩니다.
더이상 용적률을 높이기도 어렵고 조합원 분담금은 높아져서 감당이 안되니 재개발을 할 수가 없어지고, 그나마 돈있는 사람들은 떠나고 돈없는 자들만 그 낡아진 초고층 아파트에 남게 되니 슬럼화가 될수 있어요.
결론적으로 김포공항의 국제 항공지위를 포기해서 목동에 초고층 아파트를 짓는다 해도
30-40년 뒤에 또 낡아지면 그때는 그 초고층 아파트로 인해서 고통받게 될겁니다.
지금과 같은 높이의 아파트로 재개발 비용 분담해서 하면 아무런 논란없고 깔끔한데
비용감당이 버거우니 초고층 빌딩 세우려는 거잖아요.
재개발할때 용적률을 500%, 600% , 700% 이렇게 막 높여서 지으면
초고층 아파트가 되는데 이러면 기존 집가진 조합원들은 분담금이 낮아지게 됩니다.
용적률 높여 새로 들어오는 입주자들의 분양가로 재개발 비용이 감당이 가능해요.
그런데 재개발을 하고 그 초고층 아파트가 또 낡아져서 재개발이 필요할땐 큰 문제덩어리가 됩니다.
더이상 용적률을 높이기도 어렵고 조합원 분담금은 높아져서 감당이 안되니 재개발을 할 수가 없어지고, 그나마 돈있는 사람들은 떠나고 돈없는 자들만 그 낡아진 초고층 아파트에 남게 되니 슬럼화가 될수 있어요.
결론적으로 김포공항의 국제 항공지위를 포기해서 목동에 초고층 아파트를 짓는다 해도
30-40년 뒤에 또 낡아지면 그때는 그 초고층 아파트로 인해서 고통받게 될겁니다.
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